Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Commerce à Neuvy Bouin

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue du Commerce,79130 Neuvy Bouin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Commerce,79130-Neuvy Bouin indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonne (79007), comprenant 686 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 726€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0210RUE DU COMMERCE72501231246750€987€
2020-12-0210RUE DU COMMERCE72501231246750€987€
2022-08-302PL DE CLOCHEMERLE38011440000€500€
2022-08-302PL DE CLOCHEMERLE38011440000€500€
2020-12-285RUE DU COMMERCE512011095000€792€
2020-12-285RUE DU COMMERCE512011095000€792€
2022-02-155RUE DE L'ERMITAGE37077930000€429€
2022-02-155RUE DE L'ERMITAGE37077930000€429€
2022-06-1513RTE DE NIORT612890180000€625€
2022-06-1513RTE DE NIORT612890180000€625€
2022-01-143IMP DES ARTISANS5210477127000€605€
2022-01-143IMP DES ARTISANS5210477127000€605€
2021-12-2217RTE DE LA MERVEILLE37250054500€757€
2021-12-2217RTE DE LA MERVEILLE37250054500€757€
2023-11-089RUE DU JOUR DE L'AN61432128141900€992€
2023-11-089RUE DU JOUR DE L'AN61432128141900€992€
2020-11-045283RTE DE LA MERVEILLE51502160133500€890€
2020-11-045283RTE DE LA MERVEILLE51502160133500€890€
2021-10-281LA BONNINIERE31203725385007€3208€
2021-10-281LA BONNINIERE31203725385007€3208€
2022-02-175025LA PORCHERIE4136575205000€1507€
2022-02-175025LA PORCHERIE4136575205000€1507€
2021-11-096LA VOLANCHERE4120340108000€900€
2021-11-096LA VOLANCHERE4120340108000€900€
2020-12-221LA GUERINIERE4130790139000€1069€
2020-12-221LA GUERINIERE4130790139000€1069€
2021-09-025098LA CROIX MONGEAIS41952375109900€564€
2021-09-025098LA CROIX MONGEAIS41952375109900€564€
2022-07-055035CHILOUP411172090000€811€
2022-07-055035CHILOUP411172090000€811€
2020-10-215LE GRAND FAIX61952140125000€641€
2020-10-215LE GRAND FAIX61952140125000€641€
2024-04-165002LE BOURG EST61562723199680€1280€
2024-04-165002LE BOURG EST61562723199680€1280€
2023-04-215010LE BOURG EST38218155000€671€
2023-04-215010LE BOURG EST38218155000€671€
2022-12-215013LE BOURG EST273327065000€890€
2022-12-215013LE BOURG EST273327065000€890€
2021-10-2517BOISNALBERT263643148400€2356€
2021-10-2517BOISNALBERT263643148400€2356€
2022-10-061BOISNALBERT12774340000€1481€
2022-10-061BOISNALBERT12774340000€1481€
2023-07-282LA GUITARDIERE2961998163000€1698€
2023-07-282LA GUITARDIERE2961998163000€1698€
2020-10-221LA MARE AUX CANES51201000060000€500€
2020-10-221LA MARE AUX CANES51201000060000€500€
2023-09-153LE PETIT BOUIN270137083000€1186€
2023-09-153LE PETIT BOUIN270137083000€1186€
2021-09-135048MAISON NEUVE39163022000€242€
2021-09-135048MAISON NEUVE39163022000€242€
2021-06-011LA ROCHE VINEUSE260297130000€2167€
2021-06-011LA ROCHE VINEUSE260297130000€2167€
2022-10-215185LA GUELERIE5117120115000€983€
2022-10-215185LA GUELERIE5117120115000€983€
2022-12-146LA BONNELIERE5106184467000€632€
2022-12-146LA BONNELIERE5106184467000€632€
2022-09-053LA FORTANCHERE49512551000€537€
2022-09-053LA FORTANCHERE49512551000€537€
2021-10-195139BEL AIR378244584800€1087€
2021-10-195139BEL AIR378244584800€1087€
2021-07-285163LA FRENIERE EST3769821000€276€
2021-07-285163LA FRENIERE EST3769821000€276€
2022-09-065039LE COUT51261244147450€1170€
2022-09-065039LE COUT51261244147450€1170€
2023-07-216L HERCULEE512417262610€505€
2023-07-216L HERCULEE512417262610€505€
2022-03-295191LA PESINIERE51571410150000€955€
2022-03-295191LA PESINIERE51571410150000€955€
2021-04-131L HERCULEE51161828158000€1362€
2021-04-131L HERCULEE51161828158000€1362€
2023-11-301L HERCULEE51161828185000€1595€
2023-11-301L HERCULEE51161828185000€1595€
2023-10-195333LE BOURBIER695910119750€1261€
2023-10-195333LE BOURBIER695910119750€1261€
2021-12-153LES GAS187245180000€2069€
2021-12-153LES GAS187245180000€2069€
2021-07-1313RUE DE LA VINCENDERIE61141145117500€1031€
2021-07-1313RUE DE LA VINCENDERIE61141145117500€1031€
2021-05-187ALL ERNEST PEROCHON36647745000€682€
2021-05-187ALL ERNEST PEROCHON36647745000€682€
2021-05-215153LA LIMOUSINIERE13517524000€686€
2021-05-215153LA LIMOUSINIERE13517524000€686€
2022-06-1622RUE DES MERVEILLES5160278884200€526€
2022-06-1622RUE DES MERVEILLES5160278884200€526€
2023-09-220RTE DE LA CHAPELLE ST LAURENT5972625121150€1249€
2023-09-220RTE DE LA CHAPELLE ST LAURENT5972625121150€1249€
2023-10-034RUE DES CHAMPS BERTON486585120000€1395€
2023-10-034RUE DES CHAMPS BERTON486585120000€1395€
2021-12-155181LA FRICONNIERE4126838125000€992€
2021-12-155181LA FRICONNIERE4126838125000€992€
2023-08-085181LA FRICONNIERE4126838185000€1468€
2023-08-085181LA FRICONNIERE4126838185000€1468€
2024-04-302RUE DE LA GATINE47782566700€866€
2024-04-302RUE DE LA GATINE47782566700€866€
2024-03-115148LA LIMOUSINIERE37879050000€641€
2024-03-115148LA LIMOUSINIERE37879050000€641€
2022-09-055201L AUDERIE6146500178000€1219€
2022-09-055201L AUDERIE6146500178000€1219€
2022-03-115506L AUDERIE41121220100000€893€
2022-03-115506L AUDERIE41121220100000€893€
2022-12-159RUE DE LA REPUBLIQUE46680860000€909€
2022-12-159RUE DE LA REPUBLIQUE46680860000€909€
2022-08-263RUE DE LA REPUBLIQUE47518047000€627€
2022-08-263RUE DE LA REPUBLIQUE47518047000€627€
2022-05-112RUE DES TROIS PIGEONS6209190120000€574€
2022-05-112RUE DES TROIS PIGEONS6209190120000€574€
2021-09-1411RUE DE LA REPUBLIQUE51211372100000€826€
2021-09-1411RUE DE LA REPUBLIQUE51211372100000€826€
2022-02-042RUE DE LA REPUBLIQUE69464385000€904€
2022-02-042RUE DE LA REPUBLIQUE69464385000€904€
2023-09-014RUE DU PUITS FLEURI411025945000€409€
2023-09-014RUE DU PUITS FLEURI411025945000€409€
2023-01-0619RUE DE LA REPUBLIQUE47964595000€1203€
2023-01-0619RUE DE LA REPUBLIQUE47964595000€1203€
2021-09-232RUE DES VIEILLES FORGES56924557500€833€
2021-09-232RUE DES VIEILLES FORGES56924557500€833€
2022-01-245200L AUDERIE388114930000€341€
2022-01-245200L AUDERIE388114930000€341€
2022-12-135134LE CHAMP DES OISEAUX260150555000€917€
2022-12-135134LE CHAMP DES OISEAUX260150555000€917€
2022-02-1816RUE DU GENERAL DE GAULLE48438079000€940€
2022-02-1816RUE DU GENERAL DE GAULLE48438079000€940€
2022-08-1221RUE DE LA REPUBLIQUE480560119051€1488€
2022-08-1221RUE DE LA REPUBLIQUE480560119051€1488€
2021-01-2123RUE DE LA REPUBLIQUE58098175000€938€
2021-01-2123RUE DE LA REPUBLIQUE58098175000€938€
2024-06-241RUE DU PUITS FLEURI5252471149000€591€
2024-06-241RUE DU PUITS FLEURI5252471149000€591€
2022-03-1025BEAUREGARD47576446637€622€
2022-03-1025BEAUREGARD47576446637€622€
2022-06-0210RUE DE LA REPUBLIQUE47438346800€632€
2022-06-0210RUE DE LA REPUBLIQUE47438346800€632€
2021-12-308RUE DE LA REPUBLIQUE47461049900€674€
2021-12-308RUE DE LA REPUBLIQUE47461049900€674€
2022-05-134MIGAUDON38333088000€1060€
2022-05-134MIGAUDON38333088000€1060€
2021-06-075RUE ADRIEN VIOLEAU47555858000€773€
2021-06-075RUE ADRIEN VIOLEAU47555858000€773€
2021-07-277MIGAUDON490402165950€1844€
2021-07-277MIGAUDON490402165950€1844€
2023-07-077MIGAUDON490402192730€2141€
2023-07-077MIGAUDON490402192730€2141€
2024-03-277ALL DE L'AVENIR58844064000€727€
2024-03-277ALL DE L'AVENIR58844064000€727€
2022-02-073RUE SAINT ETIENNE82361238175000€742€
2022-02-073RUE SAINT ETIENNE82361238175000€742€
2021-10-1428RUE DE LA REPUBLIQUE6141898130000€922€
2021-10-1428RUE DE LA REPUBLIQUE6141898130000€922€
2022-10-215098LA BOURRIERE31004011166600€1666€
2022-10-215098LA BOURRIERE31004011166600€1666€
2023-06-305BEAUREGARD28417375000€893€
2023-06-305BEAUREGARD28417375000€893€
2022-12-205147LA CROIX DE SAINT ROCH498127986900€887€
2022-12-205147LA CROIX DE SAINT ROCH498127986900€887€
2021-11-185182LA GENANCHIERE3842000100000€1190€
2021-11-185182LA GENANCHIERE3842000100000€1190€
2023-06-0631RUE DU TRAIT D'UNION410045460000€600€
2023-06-0631RUE DU TRAIT D'UNION410045460000€600€
2022-01-1910ALL PIERRE JOUFFRAULT49096295000€1056€
2022-01-1910ALL PIERRE JOUFFRAULT49096295000€1056€
2021-05-055293LIMONIERE24713144500€947€
2021-05-055293LIMONIERE24713144500€947€
2024-05-211PL DE LA BENAISERIE59810038000€388€
2024-05-211PL DE LA BENAISERIE59810038000€388€
2022-03-185167LIMONIERE310419477000€740€
2022-03-185167LIMONIERE310419477000€740€
2022-03-151BEAUREGARD5129500230000€1783€
2022-03-151BEAUREGARD5129500230000€1783€
2022-01-183RUE DES POTINS DU LUNDI26518743000€662€
2022-01-183RUE DES POTINS DU LUNDI26518743000€662€
2022-03-081RUE DE L'ETOILE POLAIRE490571128100€1423€
2022-03-081RUE DE L'ETOILE POLAIRE490571128100€1423€
2023-10-123RUE DE L'ETOILE POLAIRE410130878000€772€
2023-10-123RUE DE L'ETOILE POLAIRE410130878000€772€
2021-10-143RUE DE L'ETOILE POLAIRE312030825000€208€
2021-10-143RUE DE L'ETOILE POLAIRE312030825000€208€
2023-01-065394LA SIMONIERE7167199152500€913€
2023-01-065394LA SIMONIERE7167199152500€913€
2021-10-055671LA BERGERIE27978040000€506€
2021-10-055671LA BERGERIE27978040000€506€
2024-02-272LES EGONNIERES4120569145000€1208€
2024-02-272LES EGONNIERES4120569145000€1208€
2022-08-034RTE DES POUILLERES280615157500€1969€
2022-08-034RTE DES POUILLERES280615157500€1969€
2020-12-231IMP DE LA MENARDIERE82351316195750€833€
2020-12-231IMP DE LA MENARDIERE82351316195750€833€
2021-03-315193LA PERRINIERE BASSE211185482600€744€
2021-03-315193LA PERRINIERE BASSE211185482600€744€
2021-03-255217LA GUERINIERE714161085000€603€
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2021-02-055162LA GENTELLIERE41262265198000€1571€
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2021-12-155136LA GOUSINIERE612057921100€176€
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2024-02-025107LE BAS PLESSIS61762580307275€1746€
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2024-02-215160LE GRAND MARGOT412150390000€744€
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2020-11-265106LE HAUT PLESSIS517039758000€341€
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2022-04-145159LE GRAND MARGOT31302380115000€885€
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2022-05-135366CHAMPS DES PLESSIS5971482171254€1766€
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2024-05-225146LE PATIS51332040135000€1015€
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2020-12-075229LA GAROTIERE4164103144990€884€
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2022-03-115367LA GAROTIERE37513758800€784€
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2021-07-085364LE FAY51091301125000€1147€
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2022-01-175226LES JARZELIERES61462127104500€716€
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2021-12-232LE PLESSIS61771731185000€1045€
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2021-06-245225LES JARZELIERES310043230000€300€
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2021-10-155664LA ROUSSIERE4942010130000€1383€
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2021-07-190LE FAY410164865000€644€
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2020-11-135110LE SABLON312250645000€369€
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2022-07-082LA FOUCHERIE41011510103000€1020€
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2024-01-225437LA CHALANTONIERE25422536900€683€
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2023-09-075140LA CHALANTONIERE51231195173000€1407€
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2022-09-135237LA CLAYE SUD8189395254150€1345€
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2023-09-055207LA MERLAUDIERE41801598146000€811€
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2020-12-215218BELLIVRIE41163957218000€1879€
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2022-03-1517RUE DU TRAIT D'UNION4902463110000€1222€
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2024-01-3113RUE DU TRAIT D'UNION5153500154610€1011€
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2023-12-201IMP DE LA CHAMPIONNIERE618078202250€1124€
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2023-05-301PL SAINT POU310210045000€441€
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2021-06-034RUE DES MOULINS MODERNES48715432000€368€
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2021-07-164COUR A JUST410213998000€961€
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2021-02-042RUE DE L'ECOLE BUISSONNIERE621919930000€137€
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2022-08-040RUE DU TROU DES FADETS38544260000€706€
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2021-11-106RUE DU CROISSANT DE LUNE36753890000€1343€
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2021-10-012IMP DE L'OLIVETTE613989745450€327€
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2021-08-124LA GARE48069550000€625€
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2021-11-3013RUE DE LA BARBERE51261200143000€1135€
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2022-04-043LA GARE51481619240000€1622€
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2022-11-185332LA COUAILLERE26730887900€1312€
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2021-05-115124LA BAUBIERE398127530000€306€
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2022-03-305253LA MORELIERE8240773163200€680€
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2022-09-214LA GARELIERE510054452500€525€
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2021-06-055238LE MOULIN DU BOIS3924105173000€1880€
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2020-11-135359LA SAPINAUDIERE6283745230000€813€
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2023-05-177LA BOBINIERE490285128000€1422€
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2020-12-105046COURBERIVE4117135780000€684€
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2022-02-105285LA CROIX SAVARIT6148632581000€547€
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2021-04-201LA LANDE NEUVE2801789169000€2113€
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2022-09-072ALL DU LAVOIR5111735161700€1457€
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2023-10-262ALL DU LAVOIR5111735176000€1586€
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2020-11-102CHEM DE LA PROMENADE5149871171000€1148€
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2020-10-287RUE DU ROCHER7161800201070€1249€
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2023-06-0512PL DE L EGLISE493750116240€1250€
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2023-10-131RTE DE MONCOUTANT514324538000€266€
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2022-09-235262JOURDAIN3942120106000€1128€
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2021-01-216RTE DE MONCOUTANT395108070000€737€
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2023-06-293RUE DE LA MAIRIE38860100000€1136€
2023-06-293RUE DE LA MAIRIE38860100000€1136€